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租房住可以成为居民新的生活方式

2017-11-26 11:45:25  来源:  作者:易楚钧

  近日,北京市发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,继郑州后,成为第二个试点集体土地用于租赁住房的城市。根据部署,北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。今年8月国土部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,明确北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。(11月17日中国新闻网)

  居住在城市的居民,有多少人买不起房只怕无法统计,但有一点是肯定的,近些年来房价连连上涨,相当多的外来人群、低收入人群、中等收入人群只能望房兴叹。而政府出台相关政策,允许利用集体建设用地建设租赁住房,无疑是给外来人群、低收入人群、中等收入人群带来了“居者有其房”的福音。

  从某种意义上讲,房子对于居民而言是财富的象征。但对于很多家庭来说,为了买一套房或是花光了一辈子的积蓄,或是债台高筑。从某种程度上讲,不仅是一种沉重的经济负担,同时还带来了不小的精神负担。我以为,政府可以加大租赁房的建设力度,让更多的城市居民享受租赁住房,成为城市居民的一种新的生活方式。

  如此一来,可以带来两个大的效应:一是房价可以稳下来,甚至降下来。租房的多了,买房的少了,炒房的无利可图,房价自然而然就会降。二是居民不需要攒钱或借钱买房,就可以更放心的把钱投资到教育、生活、文化、旅游等其他方面,把固定投资变成日常性消费,极大地提升城市居民的消费能力和生活质量。

  有资料显示,美国的旧金山、纽约和日本东京租房人群都超过40%,有德国,租房家庭近六成,法国租房家庭也占到了35%,而在我国仅占6%,因此,中国发展租赁住房市场,让更多的城市人,尤其是年轻人享受租赁住房,不仅是经济发展的需要,也是社会管理和居民生活的需要。

  从这个意义讲,城市租赁住房政策应该在试点的基础上逐渐扩大租赁对象,让更多的城市居民享受租赁住房带来的生活变化,从而摆脱困绕我们城市居民的经济压力和精神压力,进而提高居民的生活质量。

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